外墙就相当于人的脸面,所以外墙的清洁和渗漏状况则备受关注,而外墙清洗详解及渗漏处理妙招则是本文的主要内容。在众多的外墙清洗工程中,基本上便只分为吊篮清洗和吊绳清洗二种:(一)吊篮清洗由于是在楼宇顶部事先安装好的吊篮内进行清洗作业,作业工人的安全系数较高。一般吊篮有4个省绳索拽住,平衡保持的好,而且是在固定的轨道上运行,有专业操作人员进行操作,所以吊篮清洗是安全和规范的清洗外墙的方法。(二)但是,由于在楼顶上安装一套吊篮设备费用较高(进口的一套在40万左右),所以很多楼宇大厦都不安装这套设备,只是在顶部装有固定的纤绳装置,便于紧急救援,当然,由于外墙清洗的方式和救援方式相似,所以针对这些楼宇,使用吊绳清洗也是无奈之举。
下面就吊绳清洗做一些简单的介绍:首先,选择有资质,有专业高空作业上岗证的公司进行清洗作业才是明智之举。一旦发生意外(人员伤亡),客户才能免于承担相应的责任。否则,使用不合格的企业或工人客户也要承担一般的责任,因此,那些图省事和便宜的思想对自身极其有害。1、吊绳 (高空作业绳): 学名锦纶绳, 直径18毫米拉力为240000牛顿(合计: 2吨半左右);2、吊板: 水曲柳木制成;3、钢丝绳: 直径10毫米;4、U型蟹扣: 钢制;以上四种组装成一个坐式高空吊板。
先在楼顶处选一个拴绳子的固定地方,如冷却塔或塔式通风罩等,绳子要多栓几圈,反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底,以防磨擦。将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结,在板边栓上吊桶,里面装少半桶玻璃净、药水。工作人员带上玻璃刮洗器、抹水器、抹布,就可以上板开始工作。因为有一特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不会往下滑,人控制绳索,可以自由操作。简单的说:往上一提绳子吊板往下滑一点,提多少滑多少,提多快滑多快,一直到工作结束。高空外墙粉刷工程与此大同小异。一个高空清洗作业人员一天可以完成200平方米左右的玻璃清洁任务。高空清洁外墙玻璃在确保安全的情况下,要保证质量,两者相辅相成。
那么在了解了外墙清洗的相关方式之外,面对外墙的渗漏又有何妙招应对呢?住过年限较长的呜咽著想必都知道外墙面渗水是较为普遍的质量通病,而其主要表现为外墙窗四周渗水、墙面渗水、预留孔洞处渗水三个部位!下面我们就来详细的讲解下外墙面渗水的产生原因及揭秘处理外墙面渗水的妙招。从造成原因看,由于外墙是建筑物的围护结构,长期与外界的湿度、温度相接触,受湿度的干湿交替作用及温差应力的影响,如果不能保证施工质量,极易引起外墙材料出现裂缝,从而形成渗水通道,造成外墙面渗水。不少朋友会认为一般清水砖外墙面或清水搓砂外墙面都不会渗水,但事实上却刚好相反,那么为什么抹了水泥砂浆底层,再贴饰面砖面层的外墙反而还会渗水呢?带着这个疑问,我们接着一探究竟!
现以清水搓砂墙面为例,采用三层作法。底、中层均用2:6水泥砂浆,面层为2:4:10水泥石灰粗砂浆,总计抹灰厚度为19毫米。而面砖饰面的底层为6毫米厚3:9水泥砂浆,中层为12毫米厚1:0.2:2水泥石灰砂浆,面砖则采用1:0.05:1(水泥:107胶:砂)做粘接层,并用1:1水泥砂浆勾缝。两种方法对比,饰面砖底、中层的厚度即等于清水搓砂面的总厚度,而且12毫米厚的中层水泥用量高于清水搓砂墙面。显然,只要认真按照施工规范和设计要求施工是不会渗水的。我们分析,造成饰面砖外墙渗水的主要原因有以下几个方面
(1)在框架柱和框架梁的下口与砌体连接处,未按规范或设计规定埋设连接钢筋,或埋筋长度、根数不够,或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实,这些部位都是墙面渗水的多发部位。在进行抹灰前,没有对墙体基层进行认真的清理,使砌体上留下了诸多空隙,形成雨水渗透的通道;(2)有的施工单位片面认为:饰面砖具有良好的防水性能,因而忽略底层、中层的抹灰质量要求;有的更擅自减薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分层施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰层产生裂纹,为雨水渗漏开辟了路径;(3)面砖质量不合格。不少工地未按规定对入场面砖进行抽样检验。面砖吸水率及耐急冷急热性不符质量要求,也有不少次、废品面砖用于工程,交工不久因日晒雨淋影响而产生龟裂或釉面脱落;或在镶贴时有缺楞掉角及破损的面砖也不选出不用; (4)由于外墙面砖与砖砌体的温度线膨胀系数相差近一倍,在相同的温度条件下,面砖与砖砌体的变形值不同而影响其相互间的粘接能力。不少工程粘贴面砖时,没有严格按照操作规程施工,基层及面砖均没有认真浸水湿润,粘贴料的配合比也不符合设计要求;同时,粘贴时为保证面砖的平整度,只用灰刀轻拍面砖,而没有使砂浆挤满整个面砖的背面,往往只在面砖的中间分布有砂浆,四周并无砂浆,更易受温度线膨胀系数不同的影响,出现裂缝和空腔,形成雨水渗漏的通道。加之,面砖烧结材料的不透水性,一旦雨水受风力影响沿裂缝浸入后,空腔内的积水不能外排,就只有向室内浸入了(5)面砖镶贴排列不对。镶贴面砖时,在女儿墙压顶、窗台线、排水口等处,未按平面面砖盖竖面面砖的原则镶贴,或没有镶贴滴水线等,使雨水沿竖向贴缝渗入墙内;(6)设计图纸无外墙防水的构造详图。有的外墙装饰工程为了饰面砖外墙的平整,往往不设窗楣线、滴水线和窗台线,或只在窗楣处做外低内略高的鹰咀构造。下雨时,由于风力作用及水的表面张力,很易使雨水越过鹰咀沿窗,或沿窗台下的墙面渗入室内。除此之外,因基础不均匀下沉和顶楼上部的温度变形等引起的裂缝,亦会促引起外墙墙面渗水。
综上所述,便是造成外墙面渗水的具体成因,而如何做到防范上述的现象产生,则应该对症下药,根据自己物业的实际情况,做对应的预防措施,这样才能达到非常棒的效果,而当问题产生时应当寻求专业的防水合作,而如果是杭州防水补漏公司工程的话,推荐杭州市兴发防水,专业的技术和多年的经验您放心的绝佳保障,而针对性的处理办法便是此章节中所谓的妙招了!阅读更多外墙防水补漏公司方面的相关知识,例如《瓷砖外墙防水工作指南及渗漏分析治理》可以点击链接http://www.phone7s.com/xwzx/yyzz/99.html进行跳转。