杭州屋面防水补漏施工后期因素
在施工结束交付使用以后我们要做好房屋工程后期的管理与维护工作，这样可以保证房屋的防水补漏使用年限。在现在的建筑房屋使用中，这方面的...
在施工结束交付使用以后我们要做好房屋工程后期的管理与维护工作，这样可以保证房屋的防水补漏使用年限。在现在的建筑房屋使用中，这方面的后期维护工作非常缺失。在管理维护不善导致屋面渗漏的现象不断出现究其原因主要有以下几个方面：

1）在房屋管理部门没有专业的人员对屋面进行系统的定期检查，对房屋的局部位置出现的渗漏现象没有及时进行维修，时间久了导致渗漏位置扩大、裂缝与节点破坏导致屋面渗漏；

2）屋面没有进行定期清理导致天沟堵塞、檐沟和排水口堵塞、水落管堵塞等等，使建筑屋面积水时间长，导致防水补漏层腐烂、脱层。有的屋面没有及时清理导致植物滋生根茎进入防水补漏层导致防水补漏层损坏；

3）在施工结束交付使用以后，物业、业主等在屋面上增加很多额外的设施，如：天线、灯箱、太阳能热水器等设施，在建筑屋面的防水补漏层进行施工，使防水补漏层局部受到损坏，没有进行及时维修导致屋面渗漏；
4）有的业主在防水补漏屋面及涂膜防水补漏屋面上堆放杂物、盖小房，这样做加快了防水补漏层的腐烂和破损。
屋面防水补漏—七个施工成因
建筑施工质量方面的因素主要造成屋面渗漏的原因，首先我们在对施工中选用的防水补漏材料是否符合国家质量合格标准，采用合理的建筑屋面防水...
建筑施工质量方面的因素主要造成屋面渗漏的原因，首先我们在对施工中选用的防水补漏材料是否符合国家质量合格标准，采用合理的建筑屋面防水补漏设计这样能够有效防止渗漏的发生。但是由于部分企业在建筑施工中不认真按照设计进行施工导致质量降低使建筑屋面的防水补漏发生渗漏。因此，我们要保证施工质量是对建筑屋面防水补漏质量提高的关键。影响施工质量降低的主要因素如下：

1）防水补漏专业施工队伍的缺失。施工单位使用非防水补漏专业的技术工人进行不合理施工导致防水补漏工程出现严重后果。
2）防水补漏施工操作工序管理及质量控制不重视。

3）施工采用的防水补漏材料质量不过关；施工防水补漏材料配比不合理计量不准确。
4）为了赶工期，在平层未干就铺设防水补漏层，没有采用合理的排气屋面的有效措施导致防水补漏层出现脱层、突起、腐烂出现房屋渗漏。

5）在防水补漏施工涂膜时，减少涂膜厚度、涂膜不均匀、涂膜过薄对防水补漏没有起到任何作用。
6）刚性防水补漏屋面振捣不密实、厚度不够、养护不及时，混凝土的砂石料之间的比例和配比处理不当，防水补漏层下面的隔离层没有做好隔离作用没有体现出来，分格缝位置选用的密封材料不合格或在填补过程中不认真造成刚性防水补漏层的渗漏。

7）建筑房屋施工过程中由于装修阶段施工人员多 中山盛世天和白蚁防治公司 汕头中山路白蚁防治18675439769、工种多，在施工中缺乏协调、配合和管理导致其它工种破坏了已做好的防水补漏。